Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohnungen verteilt auf 2 Etagen mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 512 m² und verfügt über 8 Tiefgaragenstellplätze. Das Baujahr des Hauses ist 1994.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Wohnung 1 im Keller/Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, 23,20 m² // Flur, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 30,30 m²
- Wohnung 2 im Keller/Erdgeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 33,40 m² // Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 57,07 m²
- Wohnung 3 im Keller/Erdgeschoss: Flur/Vorraum, Gästezimmer, Abstellkammer, Abstellnische, 29,14 m² // Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 58,63 m²
- Wohnung 4 im Obergeschoss: Diele/Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Dusche, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkone, 94 m²
- Wohnung 5 im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkone, 71,27 m²
- Wohnung 6 im Dachgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, 3 Büros, Badezimmer/WC, Küche, Galerie, Balkone, 128,81 m²

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die für eine Fußbodenheizung genutzt wird. Es gibt einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, und es war nicht möglich, die Wohnung im Dachgeschoss von innen zu besichtigen. Das Wohngebäude befindet sich in einem merklich unterdurchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.840.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.