Freistehendes 2-Familienhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Das alleinstehende Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 150 Quadratmeter. Das Objekt umfasst auch einen Anbau sowie einen Garten. Der Anbau wurde in den 1980er und 1990er Jahren errichtet, wobei in den 1980er Jahren Modernisierungen wie der Austausch der Dachgeschossfenster und 2019 die Erneuerung der Heizzentrale durchgeführt wurden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein ausgebauter Raum und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sind ein Flur, eine Wohnküche im Flurbereich, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und eine Veranda angeordnet. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Der Anbau umfasst eine Küche und einen Wohnraum.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich, aber es gibt erkennbare Mängel bei der Außenbesichtigung aufgrund von Instandhaltungsrückständen. Es sind offensichtlich bauartbedingte Wärmebrücken vorhanden. Bei einer Innenbesichtigung im Jahr 2019 wurden Anzeichen von Feuchtigkeit festgestellt. Die Küche und der Wohnraum im Anbau wurden ohne erforderlichen baurechtlichen Nachweis errichtet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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