Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Arbeits/Spielzimmer

Arbeits/Spielzimmer

Kamin

Kamin

großes Bad unten

großes Bad unten

Treppe zum Bad oben

Treppe zum Bad oben

Bad oben

Bad oben

Duschbad

Duschbad

Nebengebäude aussen

Nebengebäude aussen

Nebengebäude innen

Nebengebäude innen

Terasse

Terasse

Eingangsbereich des Hauses

Eingangsbereich des Hauses

Exklusiver Walmdachbungalow mit Nebengebäude & Werkstatt - Naturnah Entspannt Leben

86399 Bobingen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

779.000,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

861,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8811973

Anbieter-Objekt-Nr.

402258

Objektbeschreibung

Modernes Niedrigenergiehaus aus nachwachsenden Rohstoffen, innen Holz, außen Holz und Holz als primärer Brennstoff.
Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und 2 davor liegenden Stellplätzen wurde 1998 gebaut; in 2012 wurde ein Nebengebäude (ca. 50 qm Fläche in Wohnhaus-qualität, z.B. ebenfalls sehr gute Dämmung) errichtet; in 2012 wurde die Außenfläche zwischen Haus und Nebengebäude gepflastert sowie auf der Vorderseite eine Terrasse mit Lärchenholz erstellt. in 2014 eine Werkstatt/Lager; GästeWC und Dusche neu in 2018, in 2020 Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Internet fürs Nebenhaus; in 2023 neue Solarkollektoren mit höherem Wirkungsgrad errichtet.
In 2024 wurde das große Bad komplett neu renoviert. Ebenso wurden alle Dachschrägenfenster erneuert. In 2024 wurden alle Außenflächen mit hochwertiger norwegischer wasserdampfdurchlässiger Farbe gestrichen.
Natürliche baubiologische Architektur mit anthroposophischen Elementen

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
4 Stellplätze: Doppelgarage, Stellplatz
Bad mit Wanne und Fenster, Bad und WC getrennt, Fußbodenheizung
Gäste-WC und extravagante Dusche
Einbauküche, offene Küche und offener Essbereich
Parkettboden im ganzen Haus
Bodentiefe Fenster
Anschlüsse: DSL- und Kabel Anschluss
Nebenhaus mit Internetanschluss
Modellwerkstatt als Werkstatt und Abstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz


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Lagebeschreibung

Unser Haus liegt in einer einmaligen Lage direkt am Wertach-Radlweg – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind. Von hier aus können Sie auf autofreien Wegen bis nach Augsburg radeln. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung: Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Fachärzten.
Pendler profitieren vom nahegelegenen Zuganschluss. Alternativ ist der Bahnhof Mering Sankt Afra in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – von dort gelangen Sie in nur 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Westlichen Wäldern, dem größten
zusammenhängenden Waldgebiet der Region. Nur vier Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt liegt Burgwalden mit seinem idyllischen Golfplatz und einem einladenden Restaurant.
Burgwalden ist außerdem bekannt für seine malerischen Fischteiche, die sich von Burgwalden aus über mehrere Kilometer bis fast nach Augsburg erstrecken – eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Dieses Haus vereint die Sehnsucht nach Natur mit der Nähe zur Großstadt – eine seltene
Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Sven Mestchen


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