Doppelhaushälfte im Landhausstil in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Erkelenz

Lagebeschreibung

Die verklinkerte Doppelhaushälfte im Landhausstil verfügt über eine Garage sowie eienr gepflasterten Einfahrt und Hauszuwegung, einschließlich einer etwa 30 m² großen Terrasse.

Das Erdgeschoss verfügt neben einer Diele, Gäste-WC, einer variabel zu gestaltenden Küche mit Essbereich noch über einem etwa 32,50 m² großen Wohnzimmer, welches durch die beiden bodenstehenden Stulpfensterelemente das gesamte Erdgeschoss lichtdurchflutet.

Alle Räume des Erdgeschosses sind mit modernen Bodenfliesen versehen. Ebenfalls weisen alle Wohnräume ein Raumthermostat, zur Regulierung der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, auf, welche durch eine Gas-Brennwertheizung der neuesten Generation sowie einer Solaranlage für den Warmwasserbetrieb genutzt wird.

Praktisch durchdacht ist der zusätzliche Zugang von der Garage direkt ins Wohnhaus sowie einer Nebeneingangstüre, die direkt aus dem Abstellraum hinter der Garage ins Freie führt.

Über eine Stahltreppenkonstruktion mit massiven Buche-Auftrittsstufen gelangen Sie ins Obergeschoß, welches aus einer Diele, einem etwa 18 m² großen Elternschlafzimmer, einem ca. 13,54 m² großem und einem weiteren ca. 11,60 m² großen Kinderzimmer besteht.

Das ca. 6,80 m² große Badezimmer ist raumhoch gefliest und enthält neben einem Waschtisch, Badewanne sowie einer separaten Dusche, eine zusätzliche Toilette.

Der mit zwei großen Dreieckfenstern in der Vorder- und Rückansicht ausgestattete Raum oberhalb der Garage ist als Nutzfläche individuell nutzbar.

Weitere Ausstattungsdetails sind unter anderem eine bereits installierte SAT-Anlage, sowie einem Decken-Sectionaltor mit elektrischem Torantrieb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel