Exklusives Wohnen mit Landhausflair im Hamburger Umland

Objektbeschreibung

Der Ursprung dieser Immobilie liegt im Jahr 1907, wo sie als Dampfmühle erbaut wurde und heute noch die gut erhaltene Pflasterung von Hof und Auffahrt erhalten ist.
2018/2019 wurden große Teile der Immobilie vollständig neu gebaut und die verbleibenden Teile kernsaniert.
Zur Zeit ist das Haus in 2 Wohneinheiten mit ca. 305 qm und 73qm aufgeteilt. Jede Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang, Küche und Bad. Eine direkte Verbindung der beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand erreichbar. Aufgrund der gegebenen Räumlichkeiten bietet die Immobilie Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Nutzungen.
Die Hauptwohneinheit ist durch großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche gekennzeichnet, die historische Elemente wie Holzbalken und Kaminofen mit Sitzbank mit modernen Akzenten stilvoll kombinieren. Die hell gestaltete Einbauküche mit freistehendem Küchenblock im Landhausstil hat einen direkten Zugang zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der keine Wünsche offen lässt.
Im oberen Stockwerk befindet sich neben den Schlafräumen mit jeweils begehbarem Kleiderschrank ein großer Wohnbereich mit Panoramafenstern mit einem weiten Blick in die Landschaft Schleswig Holsteins.
Darüberhinaus verfügt diese Immobilie in der Hauptwohnung über 2 Bäder, wobei sich im Erdgeschoss ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und im Obergeschoss ein luxuriöses Wellnesbad mit großem Whirlpool befindet.
Die barrierefreie zweite Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küchenanschlüssen und Bad liegt im Erdgeschoss und bietet alles, was man zur Nutzung einer eigenständigen Wohnung benötigt.
Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt mit verschiedenen Terrassenbereichen, einer überdachten Terrasse , großen Grünflächen und 2 Gartenhäusern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, Eingangsbereiche, Bäder und Küche jeweils mit Fliesen und Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer hat einen großen Kaminofen mit Sitzbank. Ein weiterer Kaminanschluss ist im Obergeschoß vorhanden.
Die Bäder verfügen über eine gehobene Sanitärausstattung. Das Bad im Obergeschoss hat darüberhinaus eine große Whirlpool-Badewanne.
Die Heizungsanlage ist neu aus dem Jahr 2018/2019 , ebenso wie die Sanitär- und Elektroinstallation. Eine Wallbox für E-Autos ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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