Kaufpreis
599.900,00 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr
1961
Verfügbar ab
2028
Grundstücksfläche
220,00 m²
Anzahl Bäder
6
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8811897
Anbieter-Objekt-Nr.
503095#3801
Bonitätsauskunft
Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt
 
 Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.
 
 Wohnungsaufteilung:
 - Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
 - Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
 - Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien
 
 
 Mieteinnahmen:
 Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.
 
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 Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
 
 - Balkon
 - Terrasse
 - Einbauküche
 - Badewanne
 - Keller
 - Aktuell vermietet
 
 
 Sanierung-Highlights:
 - Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
 - Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
 - Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen 
 
 Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
 
 Ralf Albrecht
 +49 178 5246411, +491785246411
 ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN 
Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Immoparadies EOOD
 Ansprechpartner
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 Ralf Albrecht
 Bühlstr. 1
 71540 Murrhardt
 
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Möckmühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2025 aktualisiert.
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