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Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

74219 Möckmühl

Bad mit Wanne

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

599.900,00 €

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr

1961

Verfügbar ab

2028

Grundstücksfläche

220,00 m²

Anzahl Bäder

6

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H8811897

Anbieter-Objekt-Nr.

503095#3801

Objektbeschreibung

Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.

Wohnungsaufteilung:
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien


Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

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Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet


Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Sonstige Angaben


Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN

Lagebeschreibung

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN
Ralf Albrecht
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

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Impressum des Anbieters

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Möckmühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.