Baugrundstück im Dichterviertel mit 1109 qm (Bayenthal) - Hebbelstraße

Objektbeschreibung

Baugrundstück im Dichterviertel mit 1109 qm (Bayenthal) - Hebbelstraße

Baugrundstück im Dichterviertel zu verkaufen.

Ca. 59 m Länge und ca. 19 m Breite.
Perfekte Südwestausrichtung und ruhige Seitenstraße:
Hebbelstraße 76 in 50968 Köln

Bodenrichtwert 2025: 2840 Euro pro Quadratmeter
= ca. 3,15 Mio. Euro an Bodenwert

Im Moment steht auf dem Grundstück ein leerstehendes altes Gebäude (ca. 210 qm Wohnfläche im EG und im 1. OG, Baujahr 1956, Nutzfläche im Keller, voll unterkellert), welches abgerissen werden könnte. Es existiert eine Planung für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche und mit Tiefgarage. Planung liegt uns vor. Es wäre auch möglich ein Mehrfamilienhaus zu bauen.

Die Bebauung erfolgt entsprechend gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

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Ausstattung

Bodenrichtwert 2025: 2840 Euro pro Quadratmeter
= ca. 3,15 Mio. Euro an Bodenwert

Sonstige Angaben

Kaufpreis von 2,195 Mio. Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer

Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH