Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Einfamilienhaus, Stadthaus in absoluter Bestlage

04179 Leipzig

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

150,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8811725

Anbieter-Objekt-Nr.

393005

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 150m² im gefragten Leipziger Westen.
Die Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung, einer offenen Wohn-Essküche, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern sowie einer gemütlichen Wohlfühl-Terrasse mit Pool im Innenhof

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den vergangenen 10 Jahren umfassend saniert und renoviert.
Eine gedämmte Fassade, Außenrollos zur Straßenseite und eine exklusive Nolte-Einbauküche mit Steinarbeitsplatte gehören zur hochwertigen Ausstattung.

Ausstattung
•ca. 115 m² Wohnfläche
•ca. 150 m² Grundstück
•offene Wohn-Essküche mit Nolte-Einbauküche (weiß) und Steinarbeitsplatte
•zwei moderne Bäder auf dem neuesten Stand
•Terrasse und Pool
•Fassadendämmung, Außenrollos zur Straßenseite

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Fazit:
Ein modernes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung, Terrasse und Pool, in einer Lage, die gleichermaßen urban, kreativ und ruhig ist. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Künstlerviertel hinter dem Alten Spinnerei-Gelände, einem der beliebtesten Wohnquartiere Leipzigs.
Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, kreative Nachbarschaft und hohe Wohnqualität.
Kulturelles Umfeld: Galerien, Ateliers und kreative Projekte in unmittelbarer Nähe.

Erholung: Der Lindenauer Hafen mit Promenaden und Wasserflächen ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Ruhige Seitenstraße: Trotz zentraler Lage sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung: Straßenbahn (Linie 14), Busbahnhof sowie Zuganbindung sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur ca. 15–20 Minuten entfernt.

Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium in direkter Umgebung.

Infrastruktur: Ärztehäuser, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar.

Der Leipziger Westen zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Stadtteilen.
Er verbindet Kreativität, Freizeitqualität und Zentrumsnähe in idealer Weise. Durch die Entwicklung rund um den Lindenauer Hafen und das Spinnerei-Areal gilt die Lage als zukunftssicher und wertstabil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Exklusive Luxus-Stadtvilla in Taucha bei Leipzig – 6 Zimmer, Designer-Küche & PV

04329 Leipzig - Heiterblick

Kaufpreis 1.200.000,00 €

PROVISIONSFREI - mit Keller, großem Grundstück, Pool, und vielen Möglichkeiten

04178 Leipzig

Kaufpreis 400.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.