Ankommen – geborgen fühlen – zu Hause sein!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Flair vereint geräumige Wohnlichkeit mit geschützter Privatsphäre.
Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem aus ein Gäste-WC mit geschmackvoll eingebautem Holzschrank, die Küche sowie die Diele mit Treppenhaus abzweigen. Im Windfang schützen drei edle Türen den Innenraum des Hauses bei Bedarf vor Kälte. Über die Diele gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Zugang zum begrünten Wintergarten. Dank bodentiefer Schiebetüren lässt sich der Wintergarten großzügig zum Garten hin öffnen, sodass Sie je nach Wetter den lauschig angelegten Garten integrieren oder es sich geschützt hinter doppelverglasten Scheiben gemütlich machen können.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein Badezimmer mit Wanne sowie vier vielseitig nutzbare Räume. Vom größten Zimmer aus haben Sie Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne bis hin zum nahen Kottenforst. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jeder seinen persönlichen Entfaltungsort. - Das Untergeschoss ist bedarfsorientiert gefliest und besteht aus Waschküche bzw. Werkraum, Vorratsraum und Hobbyraum. Der Hobbyraum bietet bei Bedarf über eine geflieste Treppe Zugang zum Garten durch eine separate Tür. – Ihr Auto parkt geschützt in der nahen Garage (ca. 40 m vom Haus).
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:
-barrierefreier Hauszugang
-Anstrich Hausfassade inklusive Wintergarten neu 2025
-allergikerfreundliche Laminatböden im Obergeschoss neu 2025
-energieeffiziente Infrarotheizungen im gesamten Obergeschoss neu 2025
-im Erdgeschoss und Untergeschoss nachweislich asbestfreie Nachtspeicheröfen
-Echtholzböden im Wohn- und Schlafbereich
-Treppenstufen und Handlauf aus Massivholz
-geräumiger Wintergarten mit Schiebetüren, die eine großflächige Öffnung zum Garten ermöglichen
-hübsch angelegter Vorgarten
-zur Südseite romantischer Garten mit gesundem Baumbestand, Sträuchern und Blumen sowie lauschiger Sitzecke, mit Garten-/Gerätehaus und Fahrradstellfläche
-günstige Energiebilanz dank Nachbarbebauung zur Ost- und Westseite sowie den großen, südlich ausgerichteten Wintergarten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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