Das Haus der vielen Möglichkeiten und freiem Blick

Objektbeschreibung

Über den Dächern, Freiburg-St.Georgens
ein einzigartiges, lichtes, vielleicht auch Mehrgenerationenhaus incl. gewerblicher Nutzung

Objektart: Mehrgenerationenhaus mit separatem Ferienhäuschen und gewerblicher Nutzung
Wohnfläche: Ca. 258 m² verteilt auf 3 Etagen. Wir haben eine genaue Wfl. Berechnung der Bank und danach sind es 300 m2. Da wurden halt auch alle Terrassen miteinebzogen.
Grundstück:
Sonnige Hanglage mit herrlichem Vogesenblick, Richtung Westen uns Sonnenuntergang inklusive
Außenbereiche:
3 Terrassen mit Blick in alle Himmelsrichtungen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vor der Übernahme im Jahr 2006 haben wir das Haus umfassend modernisiert und renoviert. Dazu zählen die Dachisolierung, die Neugestaltung des Gartens und der Terrassen, sowie der Austausch fast aller Fenster, die nun einen hervorragenden Isolationswert bieten. Auch die Installation, Sanitär und Elektrik wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Brennwert-Heizanlage wurde 2010 vollständig generalüberholt und ist in einwandfreiem Zustand.

Die großzügige Garage mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3 Metern und einer Fläche von über 30 m² bietet viel Platz für Hobbys.

Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen zwei hochwertige Kaminöfen – einer im unteren Praxisraum ( Bastelraum) und einer im Wohnzimmer. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus strapazierfähigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie Parkett. Die Bäder sind schlicht und funktional gehalten, bieten alles, was man im Alltag braucht, sind nur keine Badetempel:))

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unser Haus ist in einem guten Zustand.
Alles andere ist Geschmacksache.

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