***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten in Nentershausen***

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Nentershausen erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 – ein Objekt mit Substanz, Geschichte und großem Potenzial. Errichtet in solider Massivbauweise und ergänzt durch ansprechende Fachwerkelemente im oberen Bereich, verbindet dieses Haus traditionelle Architektur mit einem stimmigen Gesamtbild. Die großzügige Grundstücksfläche, ein Nebengebäude in Form einer Scheune sowie die gepflegte Ausstrahlung machen das Anwesen zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Verbindungstür flexibel als eine Einheit oder separat genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer – komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei bis vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung erlaubt individuelle Nutzungskonzepte.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Gartenliebhaber oder als Spielfläche. Die angrenzende Scheune dient derzeit als praktische Abstellfläche, bietet jedoch auch Potenzial für handwerkliche oder kreative Nutzung.

Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch ein solider und zeitgemäßer Gesamteindruck entsteht. Seit 2006 ist das Haus durchgehend vermietet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Strom und Wasserleitungen wurden in 1976 kernsaniert
- Fassade ca. 2020 gedämmt und saniert
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Eingangstreppe in 1998 erneuert
- Ölzentralheizung aus 2015/ 4.500 Liter
- Kunststofffenster doppelt verglast aus 2018 und 2021
- Badezimmer im 1.OG vor ca. 12 Jahren saniert