Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Lagen Bad Harzburgs! Dieses im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohngefühl und ein Umfeld, in dem sich Familien sofort wohlfühlen.

Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet das Haus auf einem Grundstück von etwa 586 m² reichlich Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während die Kinder sicher im Garten spielen – denn die ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnbereich eine gemütliche Küche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein weiteres Bad – perfekt für die Bedürfnisse einer jungen Familie. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, etwa als Spielzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice-Bereich.

Die Gas-Brennwertheizung stammt ebenso wie die Bäder aus dem Baujahr 2003 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Das Haus wurde stets gepflegt, kleinere Schönheitsarbeiten wie ein neuer Fassadenanstrich stehen an – ideal also für Käufer, die ihr neues Zuhause mit eigener Note gestalten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die charmante Bad Harzburger Innenstadt mit der beliebten Bummelallee sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – der Nationalpark Harz und zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, familienfreundliche Lage und bezahlbare Lebensqualität – eine seltene Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ein echtes Plus in der heutigen Zeit: Dieses Haus gehört zu den wenigen Angeboten auf dem aktuellen Markt, die bereits über einen guten Energiekennwert verfügen. Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 2003 und der effizienten Gas-Brennwerttechnik überzeugt die Immobilie durch niedrige Verbrauchswerte und überschaubare Heizkosten.

Gerade für junge Familien bedeutet das ein spürbar entlastetes Haushaltsbudget – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Wer also ein Zuhause sucht, das nicht nur emotional, sondern auch energetisch überzeugt, findet hier eine seltene Gelegenheit in Bad Harzburg.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir unterstützen eine Geschäftsfreundin beim Verkauf dieser Immobilie.

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