Rarität in Ostfriesland - Altes Pastorenhaus - Großes Mehrgenerationenhaus von 1879

Objektbeschreibung

Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht

Großes Wohnhaus von 1879 - kein Denkmalschutz

9 Zimmer (variabel aufteilbar), 2 Küchen, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 3 Garagen, große alte Scheune mit integriertem Werkstattbereich und Stall auf 3500 qm Grundstück.

Eine Hälfte des Hauses bewohnen wir, die andere Hälfte vermieten wir derzeit an Feriengäste. Suchen Sie gern im Internet nach "Landhaus Ferienwohnung Wagner" in Weener, um weitere Informationen und Bilder zu finden.

Junker Gasheizung von 2006. Specksteinofen im Hausflur.

Verfügbar nach Vereinbarung etwa 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung, ein Einzug in die Ferienwohnung früher möglich.

Energieausweis liegt vor und ist angefügt. Endenergieverbrauch 209,9 kWh/(m²·a).
Viele Möglichkeiten für energetische Sanierung. Außenwände größtenteils mit Innendämmung. Wandstärke insgesamt 50 cm. Schönes Wohnklima. Nur teilweise Dämmung im Dach. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise überholungsbedürftig. Verschiedene Böden - Holz, Fliesen und PVC.

Alles Weitere im persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung kann in Teilen günstig übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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