VON PRIVAT - STIL & CHARME stehen für dieses Raumwunder. Photovoltaik, Garten, Gartenhaus...

Objektbeschreibung

Mit Stil & Charme modernisiert!

Umgeben von einem zauberhaften eingefriedeten Garten und einer Terrasse, die bis zum Sonnen-untergang zum Verweilen einlädt wurde zudem ein Biohort als Gartenhaus installiert.

2 PKW-Stellplätze befinden sich gut erreichbar neben der Doppelhaushälfte.

Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkett / geölt
ausgestattet.

Die offene RAUMLÖSUNG ermöglicht Ihnen im EG die modernisierte Einbauküche mit grossem Essbereich anzubinden und zur Terrasse liegend den Wohnbe- bereich zu platzieren. Abrunden können Sie dies mit
mit einem wundervollen Ofen. Der Kamin auf dem Dach
gibt die Vorlage hierzu.
Über die zauberhafte Diele im Hauseingang im EG gelangen Sie natürlich auch in das Gäste WC, welches
zusätzlich mit einer 2 Dusche ausgestattet ist.
Die Diele ist zum Wohn-/Küchen-/Essbereich durch eine
Kassettentüre getrennt, die im oberen Bereich Glas eingefasst ist.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Kassetten-Zimmertüren eingebaut.

Der offene Treppenaufgang (Treppe in Massivholz Buche) führt in das OG mit grossem Tageslicht hellen
Duschbad (inkl. WC) und zwei Schlafräumen.

Ob Lesebereich, Arbeitszimmer, Ankleide ....oder neue Aufteilung nach Ihren Wünschen, diese Wohnebene lässt es zu; denn es gibt zusätzlich ein Spitzdachboden,
komplett isoliert, den Sie zusätzlich ausbauen können.

Im OG haben die großen Balkonfenstertüren elektrische Außenrollos.

Die Immobilie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe.
Des Weiteren wurde eine Entkalkungsanlage einge-
bracht. Auch eine eine Photovoltaikanlage mit 6,12 kWp Leistung wurde installiert.

Der Hauswirtschaftsraum ist von außen über den Gar-ten erreichbar, sehr sinnvoll; hier befinden sich alle erforderlichen Anschlüsse.

In dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sind sämtliche Leitungen getrennt und beschriftet. Auch verfügt jedes Haus über die eigenen Telekommunika-tionsanschlüsse.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es ist eine Vereinigungsbaulast der Grundstücke
Meiereikoppel 9 und Meiereikoppel 11 a eingetragen.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt beurkundet vor; die Teilungserklärung liegt beurkundet vor.

Abgerechnet wird nach WEG; ein Verwalter wird sinniger Weise bestimmt und praktischer Weise wird von jedem Eigentümer ein Hausgeld gezahlt - monatlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.