Exklusives Immobilienpaket: Vier Wohnungen in bevorzugter Lage von Grenzach-Wyhlen

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Ihr Alexander Maier REMAX

Exklusives Immobilienpaket: Vier Wohnungen in bevorzugter Lage von Grenzach-Wyhlen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus vier Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Rührberg. Das Ensemble bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Mieteinnahme von ca. 35.232,- € pro Jahr. Drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet, während eine Wohnung frei und sofort bezugsfertig ist.

Objektdetails:

2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 66,63 m²
Bezugsfrei und sofort nutzbar
Eigener Gartenanteil (ca. 30 qm)

1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 50,16 m²
Balkon: ca. 6 m²
PKW-Außenstellplatz
Vermietet

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 50,16 m²
Balkon: ca. 6 m²
PKW-Außenstellplatz
Vermietet

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 62,88 m²
PKW-Außenstellplatz
Vermietet

Gesamte Mieteinnahmen: ca. 35.232,- € / Jahr

Wohnungen können einzeln erworben werden

Ausstattung & Zustand:
- Baujahr: 1978, Modernisierung: 2010
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015 erneuert)
- Gepflegte Böden und Sanitäreinrichtungen
- Küchen (teils modernisiert in 2020)
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg, einer ruhigen und begehrten Aussichtslage nahe der Schweizer Grenze. Die idyllische Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Basel sowie die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Besonderheiten:

Attraktives Renditeobjekt
Drei Wohnungen vermietet, eine frei verfügbar
Stellplätze inklusive
Gepflegtes Wohnhaus in begehrter Lage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Fazit:
Dieses Immobilienpaket bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und langfristige Wertanlage investieren möchten. Die Kombination aus vermieteten und bezugsfreien Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Daten:
Kaufpreis: 600.000,-€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis

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