Wohnen mit Stil - saniertes Altstadthaus in Lauinger Toplage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1934 wurde umfassend modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne sowie angenehm geschnittene Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort – besonders in den Sommermonaten – sorgt eine installierte Klimaanlage.

Zweifachverglaste Holzfenster und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 garantieren ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.

Das Stadthaus ist ab sofort zur Vermietung verfügbar – bezugsfertig, gepflegt und bereit für neue Mieter.

Anbei ein virtueller Rundgang um sich einen perfekten Einblick über die Immobilie zu verschaffen: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Stadthauses überzeugt durch Qualität, Funktionalität und Komfort. Die Einbauküche ist vollständig integriert und mit zwei Kühlschränken, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Umluftbackofen sowie Spülmaschine ausgestattet – ideal für alle, die gerne und praktisch kochen.

Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist hell und pflegeleicht gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist die installierte Klimaanlage im Dachgeschoss, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt – ein seltenes Plus in dieser Objektkategorie.

Die zweifachverglasten Holzfenster bieten eine gute Wärmedämmung und fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild ein. Die Gaszentralheizung (BJ 2018) sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme im ganzen Haus.

Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei separaten Kellerräume, die sich vielseitig nutzen lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stadthaus persönlich vorzustellen!
Virtueller Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

Bei Interesse benötigen wir von Ihnen die folgenden Mietbewerbungsunterlagen vorab:
- Selbstauskunft siehe Vorlage
- drei Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung siehe Vorlage

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