Erstbezug nach Sanierung: Freistehendes Einfamilienhaus in Brohl-Lützing mit modernster Ausstattung

Objektbeschreibung

Ab dem 1. November 2025 steht dieses rundum neu sanierte und freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brohl-Lützing, Ortsteil Niederlützingen zur Vermietung bereit. Das Haus überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Materialien und helle, großzügige Räume.

Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind neu verlegt, alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Das neue Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche und ein neues Badezimmer. Die gesamte Etage ist barrierefrei gestaltet, inklusive breiter Türen.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum.

Technik und Energie:

Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s

Netzwerkdosen und zahlreiche Steckdosen in allen Räumen

SAT-Anschluss vorhanden

Heizung über moderne Luftwärmepumpe

Energieeffizienzklasse: B

Außenbereich:
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Platz zum Entspannen oder Spielen. Das Grundstück umfasst insgesamt 517 m². Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Mietumfang enthalten.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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