Lichterfülltes Haus mit modernem Wintergarten und traumhaftem Süd/Ost-Garten mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/304331/

-provisionsfrei-
Dieses exklusive und sehr gepflegte Reihenendhaus zeichnet sich durch einen großen Warmwintergarten mit mehr als 33 m2 Wohnfläche und seine idyllische Gartenlandschaft aus. Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert und durchgängig gepflegt. Das Haus ist komplett unterkellert (z.T. beheizt, mit Einbauschränken), verfügt über vier Zimmer, eine hochwertige Marken-Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die große Terrasse verläuft über zwei Ebenen und verfügt über einen fest installierten Pavillon, der zum Zusammensein einlädt. Der große Garten verfügt zudem über ein neues Gartenhaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise gefertigt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten:
• Gaszentralheizung
• Heizkörper
• Sanitär inkl. Bäder
• sämtliche Rohrleitungen
• Elektronik und Netzwerk (Glasfaser)
• Austausch aller Fenster durch die Firma Gemilux (2,8 U-Wert)
• Austausch aller Türen und Türzargen
• Dachgeschoss modern und offen ausgebaut
• Dach gedämmt und neu eingedeckt

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
• lichtdurchfluteter Wohnraum mit großer, offener Wohnküche
• XXL-Warmwintergarten der Firma Gemilux mit einer Wohnflächenerweiterung von mehr als 33 Quadratmetern
• Gäste-WC

Obergeschoss:
• Bad mit Dusche
• zwei Zimmer

Dachgeschoss:
• Komplett ausgebautes Dachgeschoss
• 1999 energetisch gedämmt, neue Dachfenster mit Beschattung südseitig
• Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt

Garten:
• liebevoll bepflanzter Garten mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
• kleiner Teich mit Bachlauf
• 2024 neu errichtetes Gartenhaus (Keter Cortina)
• große Terrasse auf zwei Ebenen mit hochwertigem Bodenbelag und fest installiertem Pavillon

Sonstiges (Keller etc.):
• wohnlich ausgebauter Keller (gefliest, z.T. beheizt, Einbauschränke, Fenster)
• abgeschlossener Waschraum, Waschbereich erhöht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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