Skandinavisches Lebensgefühl… jeden Tag

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause und das Urlaubsfeeling beginnt sofort.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und täglicher Erholung.

Junges Schwedenhaus von Ende 2014, mit großem Grundstück, zusätzlichem Baufenster und hervorragender Infrastruktur. Das perfekte Haus, um Ihre Träume zu verwirklichen und bleibende Erinnerungen zu schaffen.

Verkauf ohne Makler = Sie sparen über 17.000,- Euro

Wichtig:
Es geht hierbei um kein gewöhnliches 08/15 Haus. Wir haben auf hochwertigste Materialien und Verarbeitung geachtet. Alles wurde fachmännisch und mit großer Sorgfalt gebaut und installiert. Selbst die Bodenbeläge wurden nach ökologischen Aspekten ausgesucht und verlegt. Sie bekommen ein langlebiges Haus mit einer ganz besonderen Atmosphäre außen und innen. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe geschaffen wurde und bereit ist für die nächsten schönen Lebensmomente.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung mit zusätzlicher Lüftungsanlage:
Dank der innovativen Lüftungsanlage herrscht permanent ein hervorragendes Klima in dem Haus auch ohne ein Fenster öffnen zu müssen. Die umgewälzte Luft wird permanent mehrfach gefiltert. Allergiker können hier symptomfrei leben. Diese Anlage arbeitet in allen Räumen zug- und geräuschlos und bietet zugleich eine Wärmerückgewinnung mit einem Wirkungsgrad von über 90%. Basis ist eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und auf allen Ebenen.

Im August 2025 haben wir eine hochmoderne Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion installieren lassen. Das bedeutet für Sie ein gleichbleibendes Wohnklima das gesamte Jahr über. Die Anlage hält die von Ihnen gewählte Wohlfühltemperatur… egal welches Wetter draußen herrscht. Dank modernster Steuerelektronik mit Energieeffizienzklasse A+.

Dänischer Kaminofen:
Gemütliche Abende vor dem knisternden Kaminfeuer sind in der dunklen Jahreszeit Genuss pur. Ausreichend Brennholz liegt bereit.

Mitte des Hauses:
Die offene Wohnküche können Sie als Zentrum für Genuss und Leben nutzen.

Vorteil Bestandsimmobilie:
Gegenüber einem heutzutage völlig unkalkulierbaren Neubau ist hier bereits alles fertig.
Das Haus hat sich bewährt. Alle Pflasterarbeiten sind erledigt, Zäune stehen und alle Installationen funktionieren perfekt. Der Internetanschluss mit hoher Geschwindigkeit bietet alle multimedialen Möglichkeiten in sämtlichen Räumen.
Im Preis enthalten ist neben dem originalen skandinavischen Ofen eine maßgefertigte sehr hochwertige und komplette Einbauküche mit erstklassigen Siemensgeräten.

Keine Wartezeit!
Sie brauchen nur noch mit Ihrem Hausrat einziehen. Fertig.

Energiebilanz Holzhaus:
Holz hat im Vergleich zu anderen Baustoffen eine ausgezeichnete Wärmespeicherkapazität und kühlt daher nur ganz langsam aus. Das Holzhaus wärmt nicht nur im Winter, sondern bleibt im Sommer angenehm kühl. Sommerliche Hitze dringt ebenso langsam von außen nach innen, wie Heizungswärme von innen nach
außen. Hier wurde sibirische Lärche verbaut… hochwertiger geht es nicht.

Außenanlagen:
Auf 1103 m² warten liebevoll gestaltete Bereiche, die zum Entspannen einladen – Urlaub für Ihre Seele und ein Ort um Energie zu tanken.
Neben dem Haus befindet sich auf dem großen Grundstück ein großzügiger Wellness- Obst- und Nutzgarten. Hier finden Sie auch das Gartenhaus, sowie die Werkstatt, welche gedämmt und beheizt ist wie das Haupthaus. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist alternativ möglich. Eine Edelstahl-Außenküche vervollständigt die hochwertige Ausstattung. Zudem können Sie bei Bedarf ein weiteres kleines Haus auf dem Grundstück errichten. Das Baufenster ist bereits eingetragen!

Der große Carport hat Außenanschlüsse für Druckluft und 230 Volt.

Weiteres:
Insgesamt wurden von uns zusätzlich zu den Grundstücks- und Baukosten über 180.000,- Euro in das Haus investiert um es lebens- und liebenswert zu gestalten.
Im Haus finden Sie eine einmalige Atmosphäre. Ein Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit verspricht.

Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei.

In dem Haus wurde nie geraucht. Haustiere gab es nicht.

Ein ausführliches und professionelles Wertgutachten deutlich über dem Verkaufspreis liegt ebenso wie der Energieausweis vor.

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom

Wie geht es jetzt weiter?
Liebe Interessenten, wir arbeiten ohne Makler der Interessenten vorab überprüft. Daher folgende Vorgehensweise: Bitte stellen Sie sich zusammen mit Ihren kompletten Kontaktdaten kurz vor, damit wir Sie ein wenig kennen lernen können. Wir müssen wissen wen wir in unser Zuhause lassen. Dazu gehört auch ein Bonitätsnachweis bzw. eine Finanzierungszusage ihrer Bank… Im Gegenzug stellen auch wir uns Ihnen vor. Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis auf der wir aufbauen können.
Wahre Interessenten sind uns herzlich willkommen. Besichtigungstouristen… nicht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.