Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Begehbarer Kleiderschrank/Büro

Begehbarer Kleiderschrank/Büro

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Bad 1

Bad 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Terrasse

Terrasse

Modern & gemütlich: renoviertes Haus, ruhige Lage, provisionsfrei, sofort frei

89284 Pfaffenhofen a. d. Roth

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.990,00 €

Baujahr

1947

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

228,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8809835

Anbieter-Objekt-Nr.

400905

Objektbeschreibung

Neue Terrasse für schöne Sommerabende (2025)

Neues Dach inkl. Dämmung (2022)

Vollwärmeschutz inkl. neuer Fassade (2022)

Neue Einfahrt inkl. Parklplätze (2022)

Neuer mineralischer Putz inkl. Anstrich (2023)

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2016 & 2022)

Moderne Gaszentralheizung (2016)

Generalüberholte Elektrik mit E-Check (2022)

Hervorragende Breitbandversorgung für Homeoffice

Neuwertige, moderne Küche

Neues Bad & WC (2023)

Extra große Erlebnisdusche (2023)

Neue weiße Innentüren (2023)

Hochwertiger Parkettfußboden & Holzdielen (2023)

Offener Kamin

Helle, große Wohnräume

Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus; Bezugsfrei: ab sofort

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Um Ihre Einrichtungsideen zu inspirieren, ist das Haus aktuell geschmackvoll möbliert – die gezeigten Möbel sind jedoch nicht Teil des Angebots.
Es handelt sich nicht um KI-generierte Bilder.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

DAS OBJEKTE WIRD PROVIONSFREI VERKAUFT.
Profitieren sie ebenfalls von geringen Kaufnebenkosten, da nur 3,5% Grunderwerbssteuer in Bayern anfallen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Pfaffenhofen liegt im Herzen des Landkreises Neu-Ulm und überzeugt durch ihre ideale, geografische Lage: ländlich geprägt und dennoch zentral – mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen der Region.

Dank einer sehr guten, stetig ausgebauten Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben hat sich Pfaffenhofen zu einem dynamisch wachsenden Gemeindeverbund mit hoher Beliebtheit entwickelt. Mehrere Einkaufsmärkte – darunter drei Supermärkte – sowie eine umfassende Grundversorgung mit insgesamt fünf Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule und einer zuverlässigen Busanbindung in die umliegenden Großstädte unterstreichen die stabile, zukunftsfähige Entwicklung des Ortes.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Arztpraxen, eine Apotheke, mehrere Bäckereien und einen attraktiven Gemeindeplatz – beste Voraussetzungen für ein harmonisches, solides Wohnumfeld. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) ist Pfaffenhofen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; mehrere Buslinien erschließen die Region Ulm/Neu-Ulm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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