2-Familienhaus nebst Garagen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in eingeschossiger Bauweise, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 218 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehören zwei Garagen mit zwei Abstellräumen und einem Heizungsraum, insgesamt 62 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einfachen Schuppen bzw. Blockhütte. Das Haus wurde 1994/95 errichtet.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Büro, Küche, Wohnzimmer und ein Freisitz. Im Dachgeschoss dieser Einheit gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, einen Abstellraum und einen Balkon.

Das Dachgeschoss der zweiten Wohneinheit umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch zwei Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 1994 und 1999. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer im Erdgeschoss einen Anschluss für einen Kaminofen. Das Wohnhaus weist einige Mängel auf, darunter Malerarbeiten an den Giebeln, unsachgemäße Verfliesung, vereinzelte Risse in den Wänden und Fliesen, Feuchtigkeitseindringen bei starkem Regen mit Feuchtigkeitsschäden im unteren Wandbereich des Erdgeschosses, Setzung der Türstürze und teilweise fehlende Verfugung der Fliesen in der Garage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 342.000,00 EUR.

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