Ein Zuhause wie neu – modern, komfortabel, einzigartig

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1963 erbaut und 2019 im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert. Lediglich das Mauerwerk ist noch original. Dabei wurden sämtliche Gewerke neu installiert – inklusive:
• neuer Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
• moderne Heizungsanlage mit effizienter Fernwärme
• komplett neue Fenster & Türen (inkl. Wärmegedämmte Glasbausteine)
• Außendämmung für optimalen Energiestandard
• Intelligente Gebäudesteuerung
• Netzwerktechnik und Videoüberwachung (Außenbereich)
• Neu angelegter Garten

Ein echter Clou: Durch die versetzte zweite Hausreihe wirkt das Haus wie ein Reihenendhaus – mit deutlich mehr Ruhe & Privatsphäre.

Auf rund 120 m² Wohnfläche + Volle Unterkellern (60qm) + Dachboden als Stauraum (~45qm) bietet das Haus alles, was man sich als Familie oder modernes Paar wünschen kann:
•EG: Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC
•OG: Zwei große Schlafzimmer, ein kleineres. Modernes Badezimmer
•DG: Ausgebaut und als Lagerfläche voll nutzbar
•KG: Werkstatt, Heizungsraum, großer Lagerraum und Tiefgarage mit direktem Hauszugang

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Dieses Zuhause ist mehr als Standard – es ist ein Wohn-Traum mit Wohlfühlfaktor:
• Neubauqualität (Fenster mit Elektrischen Rolläden, Türen, Dämmung, Abgehangene Decken in den Bädern)
• Automatische Steuerung des Hauses (Wärme, Licht, Bewässerung)
• Hohe Sicherheitsstandards
• Gartenparadies
• liebevoll gestaltet
• großer ovaler Pool (ca. 3,5 × 7,5 m)
• Kaminkasette im Wohnzimmer für gemütliche Stunden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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