Großes Einfamilienhaus mit drei Nebengebäuden (Halle, Lagerhaus, Doppelgarage)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in zwei Abschnitten errichtet. Der erste, zur Straße gelegene Teil wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise fertig gestellt. Ausgebaut wurde zunächst nur das Erdgeschoss. In 2005 wurde auch das Obergeschoss ausgebaut.
Im Jahr 2009 wurde noch einmal ein etwa gleich großer Anbau in Richtung Garten gelegen errichtet, ebenfalls in Massivbauweise Die Gesamtwohnfläche beträgt seitdem 192 m², wobei in den Obergeschossen Dachschrägen vorhanden sind, so dass die Grundfläche noch größer ist.
Die beiden Hausteile wurden durch die unterschiedlichen Außenklinker, Dachziegel und eine etwas versetzte Höhe etwas voneinander abgesetzt.

Auf der Grundstücksfläche von 1098 m² befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage (50 m²) mit zusätzlichem Holzschuppen in Carportqualität (27,5 m²), eine Lagerhalle mit Tor (50 m²) und ein kleineres Lagerhaus (31m²), beide von 2006. Das Tor der großen Lagerhalle ist 2,50 m breit und hat eine Durchfahrtshöhe von 2,54 m.
Der neue Teil des Wohnhauses ist zum Teil unterkellert. Der Keller besteht aus einem kleine Holzlagerraum, in den das Holz von außen durch eine Rutsche geschüttet werden kann, einen Heizungsraum und einem normalen Kellerraum mit zusätzlichem kleinen Kriechkeller als Lagermöglichkeit. Ein eigenes Reich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem selten zu findenden Angebot an Nebengebäuden und Nutzflächen.
Da die Nebenbebäude für einen Betrieb (Obstbau) erstellt wurden, sind sie sehr gut ausgestattet mit Elektrik, Starkstromanschluss und Beleuchtung.
Geheizt werden kann mit zwei verschiedenen Heizungen: einmal mit einer klassische Gas-Brennwerttherme, zusätzlich mit einem großen Scheitholzkessel mit Pufferspeicher im Keller, der für Heizwärme und Warmwasser sorgt und von der Kapazität als alleinige Heizung ausgelegt ist. So ist problemlos auch in Zukunft zu gwähleisten, dass mindestens zu 65% mit erneuerbaren Energien geheizt wird und das Heizsystem zukunftsfest ist.
Der Einbau einer solaren Brauchwassererwärmung ist beim Anbau vorbereitet worden, es liegt sowohl die Zuleitung bis zum Dachboden als auch die Heizungssteuerung ist darauf ausgelegt.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett,und Mahagonifenser bestätigen die Wertigkeit der Ausstattung.
Bauherr beider Hausteile war ein technisch versierter Ingenieur, bei der zweiten Haushälfte wurde zusätzlich der TÜV als Bauaufsicht beauftragt, so dass das gesamte Haus eine sehr gute Qualität hat und keine Baumängel vorhanden sind.
Das kleiner der beiden Holzhäuser hat auch noch einen zugelassenen Holzofen.
Ein Glasfaseranschluss für die Internetanbindung liegt bereits.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Baujahr 1987 / 2009 – guter gepfleger Zustand
• 3 vollwertige Badezimmer, alle mit Dusche, in einem Bad mit extra tiefer Duschtasse
• 2 Zentralheizungen, eine davon mit Holz
• überdachte Holzlagerplätze im Garten
• Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer, Schattenterrasse hinter dem kleinen Holzhaus
• außer Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer gibt es 6 weitere Zimmer und einen Abstellraum
• Hochwertige 2-fach verglaste Mahagonifenster
• Rollläden vor allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch
• Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett
• Masterbad mit bodengleicher Dusche – funktional und zeitgemäß
• Separates Gäste-WCs mit eigener Dusche – praktisch und komfortabel für Besucher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


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