Exklusives Architektenhaus - KfW55 EE - ohne Makler

Objektbeschreibung

Was sie erwartet?

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- exklusives & einmaliges Architektenhaus (wert: 20k€)
- Ersparnis von Maklercourtage (bis zu 32k€), bei den Nebenkosten.
- günstigerer qm Preis (10-15%) für einen Neubau, als wenn Sie jetzt selbst starten & dieses Objekt kopieren
- Grundstückssuche & Kauf? Lehnen sie sich zurück, enthalten.
- Hausanschlusskosten? Erledigt
- unerwartete versteckte Kosten? Absolute Planungssicherheit
- Baustress? Was ist das?

Details:
- 214qm Wohnfläche,
- 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine „Roof top“ Party
- 35qm Gartenterrasse,
- Garten, ca. 400qm
- Grundstücksfläche 662qm (Eigentum)
- 2 Stellplätze
- Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm
- offene Fensterfront zum Garten
- Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür – drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse)

Technischer Umfang:
- KfW 55EE (Erneuerbare Energie)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Details:
- 214qm Wohnfläche,
- 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine „Roof top“ Party
- 35qm Gartenterrasse,
- Garten, ca. 400qm
- Grundstücksfläche 662qm (Eigentum)
- Fischgrätparkett,
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
5 Schlafzimmer (oder 4 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer)
- 2 Stellplätze
- Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm
- Offene Fensterfront zum Garten mit großer Schiebetür
- Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür – drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse)
- Separater Ankleideraum
- Schlafzimmer (auch anders verwendbar z.B. Aufenthaltsraum) mit Glasfronten & Schiebetür zur Dachterrasse)
- 2x Backofen, 1x mit integrierter Mikrowelle, 1x mit integriertem Dampfgarer
- Spülmaschine hoch gesetzt
- ein Raum als HWR Raum vorbereitet
- …

Technischer Umfang:
- KfW 55EE (Erneuerbare Energie)
- E-Ladestation,
- PV-Anlage,
- Speicher für PV-Strom, (Keine Extra Abrechnung „geschenkt“)
- Glasfaseranschluss
- Belüftungsanlage
- Entlüftungsanlage
- Tür mit Finger Print Öffnung
- Gegensprechanlage
- Indoor 2 Monitore gekoppelt mit Gegensprechanlage
- App Verbindung mit Gegensprechanlage (aus Berlin usw. bedienbar)
- Wärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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