Schönes freistehendes 1-2 Familienhaus - traumhaft großes Grundstück - idyllisch ruhige Lage

Objektbeschreibung

Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300

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ECKDATEN

* Wohnfläche: 270 m²
* Nutzfläche: 365 m²
* Grundstück: 4.756 m²
* Baujahr: 1983
* Energielabel: D
* Bezugsfertig: ab sofort
* Typ: 1-2 Familienhaus

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MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ

* FUSSBODENHEIZUNG
komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses
* ÖL-ZENTRALHEIZUNG NEU 2022
moderne, effiziente Heizanlage
* HOLZFENSTER MIT 2-FACH VERGLASUNG
gute Wärmedämmung und Energieeinsparung
* KAMINANSCHLUSS
gemütliche Zusatzheizung möglich

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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME

* 8 großzügige Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
* 3 moderne Badezimmer + 3 separate WCs
* 2 voll ausgestattete Küchen (EG + OG)
* Gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit
* Esszimmer im EG und OG
* Wohnzimmer im EG und OG
* Bügelzimmer im OG
* Separates Gästezimmer
* Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung

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KELLER & FREIZEITBEREICH

* Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller
* Fitnessraum im Keller
* Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse
* Bad und WC im Keller
* Großzügige Kellerräume für Stauraum
* Beheizt

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AUßENBEREICH & GARAGEN

* 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität
* 2 Terrassen für sonnige Stunden
* Balkon im Obergeschoss
* Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m²
* Viele früchtetragende Obstbäume
* Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung

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BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

* Regelmäßig gepflegt und instand gehalten
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf 270 m² Wohnfläche und einem 4.756 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum. Es lässt sich flexibel vom Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung umgestalten.
Besonderheiten sind die 6 Garagen, der gesellige (Wohn-)Keller, Fitnessraum sowie die 2022 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 3 Bäder, 3 WCs und 3 Küchen zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen und Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur - Kindergarten und Grundschule sind nur 1,2-1,3 km entfernt. Das regelmäßig gepflegte Haus ist sofort bezugsfertig und ein Traum anstehender Familien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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