Geschichte trifft Wohnen - ehemaliges Schulgebäude mit Wohnhaus und Garagen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 173 m², die Nutzfläche 71 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und wurde im Jahr 1956 erbaut. Seit 2003 wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, einschließlich der Doppelgarage aus dem Jahr 1980. Das Gebäude beinhaltet auch ein ehemaliges Schulgebäude, das momentan als Arztpraxis mit teilweiser Wohnnutzung genutzt wird. Es erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von 130 m². Darüber hinaus gibt es Hofflächen, darunter der ehemalige Schulhof mit Parkmöglichkeiten und Einfriedungen.

Wohnhaus mit guter Sonneneinstrahlung und Belichtung, jedoch mit Feuchtigkeitsschäden an Balkon, Terrasse, Keller und Garage, die instandgesetzt werden müssen. Obergeschoss und Dachgeschoss der ehemaligen Schule befinden sich im Rohbauzustand und benötigen dringende Sanierung und Fertigstellung. Die Umnutzung zu Wohnungen ist noch nicht baurechtlich genehmigt, daher nur teilweise nutzbar, aber mit Potenzial für weitere Ausbauarbeiten. Das Umfeld ist ungepflegt und wirkt vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 263.000,00 EUR.

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