Freistehendes Einfamilienhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154,20 m² inklusive einem einstöckigen Anbau und einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, wahrscheinlich Anfang bis Mitte des 20. Jahrhunderts (möglicherweise sogar früher). Der Anbau wurde 1968/69 und 1979/80 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst:
- im Keller: ein Kellerraum
- im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
- im Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, ein unausgebauter Raum.
Der Anbau umfasst:
- im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Holzlege, Waschraum, Geräteraum, Garage.

Die Zimmeranordnung umfasst gelegentlich Durchgangszimmer oder gefangene Räume. Die Beheizung erfolgt durch Festbrennstoff-Einzelofen und teilweise durch Elektro-Radiatoren, während einige Räume keine Heizmöglichkeiten bieten. Das Warmwasser wird mittels Elektro-Boiler oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein hoher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, da z.B. keine Zentralheizung vorhanden ist. Zudem bestehen erhebliche Verzögerungen in der Instandhaltung und Pflege, mit Anzeichen von Verwitterung und Putzabplatzungen an der Fassade und Außenbauteilen, Feuchtigkeitserscheinungen an Wänden und Decken sowie mangelhafter Dacheindeckung etc.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 74.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.