Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 116,58 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Abstellraum, einstöckig mit Keller, 21,53 m² Nutzfläche, Baujahr 1960/61 mit Anbau 1962, Garage 1977/78, Renovierung der Fenster 1994. Aufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss mit Flur, 3 Schlafzimmern, Bad/WC; Dachgeschoss mit einem einfach ausgebauten Raum, zusätzlich noch Bodenraum vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch einen Öl-Heißluftofen, teilweise durch Elektro-Heizkörper und zusätzlich durch einen Kaminofen im Esszimmer. Warmwasser wird über einen Elektroboiler oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und -schäden auf, darunter Feuchtigkeitsschäden und teilweise schadhafte Dacheindeckung. Zudem besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei den Holztreppen und Türelementen, die erneuerungsbedürftig sind. Des Weiteren besteht Modernisierungsbedarf, da keine Zentralheizung vorhanden ist und die Sanitärausstattung veraltet ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 41.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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