Wohn- und Geschäftshaus - als Investition geeignet

Objektbeschreibung

Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen, zweigeschossig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 319 Quadratmeter Wohnfläche und 156 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1947, Umbau und Aufstockung im Jahr 1995. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: 2 Flure, Heizungsraum, 5 Kellerräume, insgesamt 109,6 Quadratmeter. Erdgeschoss: Ladenlokal, WC-Anlage (46,68 m²); Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse (70,52 m²). Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Balkon (65,91 m²); Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Balkon (63,96 m²). Dachgeschoss: Galerie, Bad/WC, Wohnbereich (54,10 m²); Galerie, Bad/WC, Wohnbereich (64,04 m²).

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994), während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Ausstattung des Hauses ist durchschnittlich und es besteht Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Laut der zuständigen Bauprüfabteilung sollten die Nebengebäude auf dem Grundstück bereits bis zum 01.01.2006 abgerissen werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.

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