Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - ohne Provision!

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, auf zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 380,98 m², inklusive überdachter Terrasse, Balkon und einem Anbau (ehemaliges Schlachthaus). Dazu gehört ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen. Das Baujahr ist unbekannt, wahrscheinlich jedoch in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Es gab bauliche Änderungen oder Erweiterungen um 1962/63.

Die Gestaltung des Grundrisses umfasst teilweise Durchgangszimmer oder Räume ohne direkten Zugang nach außen, sowie niedrige Raumhöhen (zum Beispiel in der Erdgeschosswohnung ca. 2,18 m und in der Obergeschosswohnung ca. 2,36 m). Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1976 mit einem Brenner von 1998, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen oder ähnliches anzuschließen. Teilweise besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Rückstau bei der Instandhaltung und Restarbeiten sind noch zu erledigen. Es wird vermutet, dass die Umnutzung der ehemaligen Metzgereiräume im Erdgeschoss zu Wohnräumen ohne die erforderliche baubehördliche Genehmigung erfolgt ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 344.000,00 EUR.

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