Renoviertes, massiv gebautes 7 Zimmer Haus, in beliebtem, ruhigem Fischerdorf Altwarp, zu verkaufen

Objektbeschreibung

Im Dorf liebevoll „Villa Mühlenblick“ genannt, ist dieses typische fünfachsige vorpommersche massiv gebaute Wohnhaus (BJ 1911) mit seinen Schmuckformen und den geteilten Fenstern ein besonderes Objekt.
Laut Gutachterschätzung liegt der Wert des Hauses bei 451.000.- Euro.
Jetzt für 415.000.- Euro.
Privatverkauf, keine Maklergebühren.

Ehemals Bäckerei und Wohnhaus für eine große Familie, wurde es ab dem Jahr 2000 bis 2016 kernsaniert (Wasser, Elektroinstallation, Fenster, Böden und Fliesen, Heizung, Isolierung, Fassade, Dach…) und liebevoll ausgestattet. Allein das ebenerdig zugängliche Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 127 qm.

Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten bilden das Wohlfühlzentrum des großzügigen Erdgeschosses. Eine Landhausküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche (Renovierung 2024) und ein 26 qm großes (teilbares) Zimmer würden von der Wohnfläche her, ein Wohnen komplett im Erdgeschoss ermöglichen. Eine neue Heizung wurde 2024 eingebaut. Durch eine Außentreppe könnte man das Obergeschoss als Zweitwohnung oder Ferienwohnung gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Räume, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Duschmöglichkeit und WC, sowie eine Abstellkammer und ein von uns als Ankleidezimmer genutzter Raum.
Von hier aus ist auch der Zugang zum isolierten Dachgeschoss über eine Ausziehleiter.
Vom Bad aus überblickt man den ersten Teil des Gartens bis zu den zwei Nutzgebäuden, Werkstatt, Atelier und Schuppen.
Seit 2024 produziert ein Balkonkraftwerk Strom auf dem Carport.
Der Carport und weitere Stellplätze liegen rechterhand und die Einfahrt erfolgt über eine Zufahrt von unten auf das Grundstück. Dieser Gartenteil ist groß und schaut direkt auf das Naturschutzgebiet und den Sportplatz des Dorfes. Wir haben in diesem Teil des Gartens Beerenbüsche und zwei Hochbeete, sowie die Grillstelle für die Feuerschale.
Hier noch ein sehr informatives Video über Altwarp : https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQ

Gebäude Massivbau mit Ziegelstein : Baujahr 1911
Heizung: Zentralheizung Gas
Neue Heizung 2024 Fa. Viessmann
Komplett kernsaniert ab 2000
Fenster doppelverglast
7 Zimmer plus Wintergarten plus große Terrasse
Duschbad mit WC
Wannenbad mit WC
Wohnfläche ca. 200 qm
Nutzfläche (Schuppen + Werkstatt) ca. 46 qm
Grundfläche ca. 1152 qm
Ortsrandlage ca. 350 Meter zum Stettiner Haff
Lebensmittelladen (Landmark) mit Postfiliale zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Extras:
Großer Wintergarten und große Terrasse mit Südausrichtung.
Schuppen, Werkstatt Gebäude
Carport mit Solarpaneels
Großer Schwimmbecken mit Filteranlage, Größe : 6,1 x 3,8 m , Südausrichtung mit Ganztagssonne.
2 Stellplätze auf dem Grundstück
Jalousien im EG

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gute Ausstattung, kann ohne Renovierung bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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