Moderne Doppelhaushälfte in Ravensburg - OHNE MAKLER

Objektbeschreibung

Modernes Doppelhaus in Ravensburg-Weststadt – energieeffizient, familien-freundlich und voraussichtlich beziehbar Ende 2026

Dieses hochwertige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 151,4 m² vereint modernes Design, gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise in einer familienfreundlichen Lage. Das neuwertige Gebäude (Baujahr 2022) bietet alles, was Sie sich für sich und Ihre Familie wünschen – von durchdachter Raumaufteilung bis hin zu zukunftsweisender Technik.

Dank Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp sowie Notstromfunktion und 10 kWh Batteriespeicher sorgt für eine unabhängige Stromversorgung. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht es Ihnen, Ihr E-Fahrzeug jederzeit zu laden. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die über eine weitere PV-Anlage versorgt wird.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist ein Bosch Basis-Smart-Home-System vorhanden, das unter anderem Tür- und Fensterkontakte, eine Außenkamera mit Bewegungserkennung und -benachrichtigung sowie ein Motorschloss an der Haustür umfasst.

Die Ausstattung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche (u.a. mit Quooker und Dampfbackofen) und einer modernen Gestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich – dem Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, einen Garderobenbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein klimatisiertes (Daikin Monosplit) Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer, zwei weitere helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und elektrischem Dachfenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie ein Arbeitszimmer. Das gesamte Haus wird von eingelassenen LED-Deckenspots beleuchtet, die im Schlafzimmer zudem dimmbar sind. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie eine Fahrradgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Zum Entspannen und Verweilen lädt der Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und Pergola ein. Die Gartenarbeit wird Ihnen durch einen Rasenmähroboter und eine automatische Gartenbewässerung erleichtert.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Mittelösch liegt nur fünf Gehminuten entfernt, und die Ravensburger Innenstadt erreichen Sie von der nahegelegenen Haltestelle bequem in weniger als zehn Minuten mit dem viertelstündlich verkehrenden Bus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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