Süd Seite

Süd Seite

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Ankleidezimmer Dachgeschoss

Ankleidezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Gäste WC Erdgeschoss

Gäste WC Erdgeschoss

Abstellraum Erdgeschoss

Abstellraum Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Waschraum Keller

Waschraum Keller

Raum Keller

Raum Keller

Gartenhaus

Gartenhaus

Terrasse

Terrasse

Willkommen Daheim

91154 Roth

offener Kamin
Einbauküche
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

476.000,00 €

Baujahr

2004

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

246,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8805219

Anbieter-Objekt-Nr.

397704

Objektbeschreibung

Die 2004 errichtete DHH bietet ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche, auf drei Etagen großzügigen Raum zum Wohlfühlen.
Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, einen Lagerraum sowie einen großen Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, eine kleine Abstellkammer, die Küche und ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet Potenzial für einen weiteren Wohnraum, mit kleinem Ankleidezimmer.
Das Haus wird derzeit mit einer sehr effektiven Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (Energieausweis A+) beheizt.
Im Garten befindet sich ein ca. 10 m² großes Gartenhaus, Pergola 19 m², Carport 43 m²

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage ist ein Paradies für eine Familie mit Kindern, Kindergärten und eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, auch weiterführende Schulen sind zu Fuß leicht zu erreichen. Das Objekt befindet sich fast zentral in der Innenstadt und ist trotzdem in einer ruhigen Spielstraße die nur von Anwohnern befahren wird. Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls zu Fuß leicht erreicht werden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahnen A6 und A9 sowie der Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Schwabach und anderen Städten der Region – ideal für Berufspendler und Freizeitunternehmungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Robert Hofmann


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Unterkellertes Einfamilienhaus mit luxuriöser Innenausstattung am Waldrand zu verkaufen

91154 Roth

Kaufpreis 720.000,00 €

3-Familienhaus in Top-Lage von Roth – Komplett saniert & provisionsfrei zu verkaufen! 4,48% Rendite

91154 Roth

Kaufpreis 749.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Roth auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.