Helles, modernes und lichtdurchflutetes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage in Nürnberg!

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an ein Reihenhaus. Mit Außenmaßen von etwa 9,50 mal 9,10 Metern und einer Wohnfläche von rund 160 Quadratmetern bietet es acht Zimmer und damit viel Platz für Familien mit zwei oder mehr Kindern, für Eltern, die ein ruhiges Homeoffice benötigen oder, die regelmäßig Besuch empfangen.

Die besondere Split-Level-Bauweise schafft eine interessante Raumstruktur mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Wohnebenen. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der mit seiner begehrten Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten, was den Keller vielseitig nutzbar macht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2001 erneuert wurde. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut, ebenso neue Elektroleitungen sowie neue Zuleitungen für Badezimmer und Küche. Damit präsentiert sich das Haus als Erstbezug nach Sanierung und in einem modernen, gepflegten Zustand.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer auszubauen. Die Leitungen und ein entsprechendes Angebot liegen bereits vor, und auf Wunsch kann dieser Ausbau noch vor dem Einzug realisiert werden. Ein zusätzlicher Spitzbodenbereich bietet weiteren Stauraum und rundet das großzügige Raumangebot ab.

Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. So entsteht ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Licht, Raum und ein besonderes Wohnkonzept legen – ein Haus, das durch seine Architektur, seine Lage und sein großzügiges Raumgefühl gleichermaßen überzeugt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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