499.999 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

13: Zimmer

617,00 m²: Grundstück

Gartenansicht

Frontansicht

Hauseingang

Blick von der Terrase

Treppenhaus

Wohnzimmer mit Essecke

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Gästezimmer 1

Gäste WC

Gästezimmer 2

Einliegerwohnung: Küche

Einliegerwohnung: Schlafzimmer

Einliegerwohnung: Badezimmer

Einliegerwohnung: Wohnzimmer

Keller: Heizungsraum

Keller: Badezimmer

Keller: Heizungsraum

Keller: Hobbyraum

Keller: Vorratsraum

Keller

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

499.999 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

13: Zimmer

617,00 m²: Grundstück

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

50189 Elsdorf/Rheinland

499.999 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

13: Zimmer

617,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

499.999,00 €

Baujahr

1988

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

617,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8805067

Anbieter-Objekt-Nr.

400244

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und zeichnet sich besonders durch gute Verarbeitungsqualität und eine hochwertigen Bausubstanz aus. Es bedarf lediglich einer Renovierung, um es wieder im neuzeitlich Glanz strahlen zu lassen.

Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung macht das Haus interessant für Kapitalanleger und bietet ebenso die Möglichkeit des generationenübergreifenden Wohnens.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Voll unterkellert
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Landschaftlich angelegter Garten
- Gas-Brennwerttherme von Viesmann

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Daniel Kreutz

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Elsdorf. Busbahnhof, Schulzentrum, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtverwaltung: Alles befindet sich fußläufig.

Elsdorf ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur, die sich im Strukturwandel von Kohle zu Hightech (riesige KI Rechenzentren sind in Planung) befindet und durch den nahen Tagebau Hambach und die spätere Umgestaltung zu einem See geprägt wird. Bereits jetzt sind Spaziergänge in die Natur nur wenige Minuten entfernt. Mit der A4 und A61 verfügt die Stadt im Rhein-Erftkreis über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Städten Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht die Lage sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel