Brandneu 2025: 4-Zimmer, 400 m² Garten, KfW‑Effizienz - Familienparadies in Schulzendorf

Objektbeschreibung

Leben Sie nachhaltig in diesem energieeffizienten Neubau, nur 3,5 km von der Berliner S-Bahn entfernt. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einer natürlichen Umgebung – der perfekte Ort für Familien, die Qualität, Effizienz und Lebensqualität schätzen.

Objektbeschreibung:
Exklusives Neubau-Doppelhaus in der begehrten Bonava-Siedlung "Ritterschlag" in Schulzendorf – gebaut nach modernsten Standards 2025. Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch Premium-Bauqualität, innovative Energieeffizienz und eine durchdachte Raumplanung, die speziell für Familien konzipiert wurde.

ERDGESCHOSS – Ihr Wohn- und Lebensbereich:
Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) – ideal für Familienleben und Zusammenkünfte
Moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und sofort einsatzbereit
Gäste-WC – praktisch für Besucher
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und zum 400 m² Privatgarten – Ihr privates Grünoase mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen

OBERGESCHOSS – Familienkomfort:
3 geräumige Schlafzimmer (12–16 m² pro Zimmer) – großzügige Raumaufteilung für Familie und Gäste
Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung – modern, funktional und komfortabel
Optimale Raumaufteilung – speziell für Familien geplant

Premium-Ausstattung & Energieeffizienz:
Luft-Wärmepumpe – spart Ihnen bis zu 150 €/Monat bei Heizkosten gegenüber traditionellen Systemen
Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßiger Komfort, keine Heizkörper, mehr Platz
KfW-Effizienzhaus Standard – reduzierte Energiekosten und nachhaltiges Wohnen
2 Außenstellplätze inklusive – sichere Parkplätze direkt am Haus
400 m² Privatgarten – perfekt für Kinder, Haustiere und Outdoorleben
Neubau 2025 – keine Renovierungskosten, keine versteckten Mängel, modernste Technik

Lage & Infrastruktur – Beste Verkehrsanbindung:
S-Bahn Berlin nur 3,5 km entfernt – schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 20 Minuten)
Buslinien 734, 735, 736 fußläufig erreichbar
Schulen und Kitas im 1 km Umkreis – familienfreundliche Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in der Nähe
Naturnahe Umgebung – Wälder und Seen für Erholung und Aktivitäten
A10/A13 schnell erreichbar – flexibilität für Pendler

Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Ausstattung im Detail:
Einbauküche (bleibt im Objekt) - Fußbodenheizung - Moderne Bodenbeläge - Vollbad mit hochwertigen Armaturen - Gäste-WC - Terrasse - Großzügiger Privatgarten - 2 Parkplätze - Deckenanschlüsse für Beleuchtung in allen Räumen

Heizungsart: Luft-Wärmepumpe (Etagenheizung), sparen Sie €100-150 monatlich bei Heizkosten - günstiger als ältere Häuser!
Energieträger: Strom (hocheffizient)

Unmöbliert – bereit für Ihren Einzug mit vollständig ausgestatteter Küche

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Unmöbliert
Einbauküche
Fußbodenheizung und moderne Bodenbeläge fest installiert
Sanitär: Vollbad im Obergeschoss, Gäste-WC im EG
Beleuchtung: Deckenanschlüsse in allen Räumen
Außenbereich: Terrasse, 400 m² Garten, 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


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