Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus ist alles andere als gewöhnlich. Sein besonderes Flair schafft ein Wohngefühl seinesgleichen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Über eine Diele gelangen Sie in einen offenen, großen Wohnbereich mit Blick in den geschützten, eingezäunten Garten. Bodentiefe Fenster geben Ihnen das Gefühl, die schöne Vielfalt der Jahreszeiten intensiver zu erleben. Eine gelungene Kombination von Balken und Holzdecke tragen zu einem behaglichen Raumkonzept bei. Man spürt die Handschrift des Architekten, der dieses Haus liebevoll entworfen hat. Dieses Konzept geht über in die angrenzenden Bereiche wie Küche, HWR, Flur mit Zugang zum Badezimmer, Heizungsraum sowie zu der Einliegerwohnung und zwei weiteren Zimmern im OG über der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden, für das eigene Wohnen, als Büro oder auch zur Vermietung.
Zurück zum offenen, großen Wohnbereich.Von hier aus gelangen Sie über eine hübsche Wendeltreppe ins weitere Obergeschoss. Eine Galerie passt hervorragend zum Wohnkonzept. Oben angekommen erwartet Sie ein weiterer großer Raum, der vielseitig, bspw. als weiterer Wohnbereich, Büro o.ä., genutzt werden kann. Ein schmaler Flur führt zum großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und einem kleinen weiteren Raum.
Genießen Sie schöne Stunden im Garten mit Ihren Liebsten. Mehrere Sitzbereiche laden zum Verweilen ein. Ihr Vierbeiner kann sich dank der sicheren Einzäunung frei fühlen. Für Gerätschaften stehen ein Carportraum und weitere Gartenhäuser zur Verfügung. Eins hiervon wurde ursprünglich als Sauna genutzt und lässt sich bei Bedarf leicht wieder umfunktionieren.
Dieses liebevolle Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten. So wurde bspw. 1998 das Dachgeschoss erweitert und das Dach neu eingedeckt, 2020/2021 in die Heizungsanlage investiert und die Badezimmer modernisiert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses schöne Haus bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

9 Zimmer
3 Bäder (zwei Bäder im EG mit Fußbodenheizung, ein Bad im DG direkt neben dem Schlafzimmer)
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Photovoltaikanlage (Nennleistung 5,491 kWp)
Einliegerwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und kleines Bad, 34m²) zur Eigennutzung (Wohnen, Büro o.ä.) oder Vermietung
Kamin
Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus
modernisierte Heizungsanlage (neuer Brenner und hydraulischer Abgleich in 2021)
Unabhängigkeit von Gasverträgen und Möglichkeit auf Umstellung auf Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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