Modernes Reihenmittelhaus mit 3 Schlafzimmer, Carport und guter Anbindung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399246/

Dieses 2008 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien, die Wert auf praktische Aufteilung, Helligkeit und einen gepflegten Zustand legen. Das Grundstück umfasst rund 218 m² mit einem ca. 70 m² großen Garten und einer Terrasse von etwa 10 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Windfang/Garderobenplatz, ein Gäste-WC sowie ein Einbauschrank im Flur. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Unter der Treppe steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Duschbad. Alle Wohnräume sind hell und mit Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weitere Modernisierungen sind nicht nötig. Sie können direkt einziehen.

Zum Haus gehören ein überdachter Stellplatz (Carport), ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein separater, außenliegender Abstellraum als Kellerersatz. Damit bietet die Immobilie ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist das Haus noch vermietet. Die Mieter wissen über den Verkauf bescheid und sind bereit für einen Auszug. Über den genauen Ablauf, können wir gerne persönlich sprechen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Separate Küche mit Einbauküche
- Großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Zweites Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Fliesenböden in allen Wohnräumen
- Helle Raumgestaltung durch große Fenster, vor allem im Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
- Außenliegender Abstellraum (Kellerersatz)
- Überdachter Stellplatz (Carport)
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand, keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung

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