Neuwertige 5-Zimmer-DHH mit Erdwärmeheizung und -kühlung

Objektbeschreibung

Schöne Neubau-DHH in ruhiger Anliegerstraße auf großem Grundstück. Die Nachbarschaft ist durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung und alten Baumbestand geprägt. Die fußläufige Entfernung zum Ortszentrum und S-Bahnhof Zeuthen sowie zur Grund- bzw. Gesamtschule gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die moderne Klinkerfassade gibt dem Gebäude eine natürliche und wohnliche Ausstrahlung. Energetisch weist das Haus mit seiner Erdwärmepumpe, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung den neuesten Standard auf. So sind die Heiz- und Warmwasserkosten niedrig. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum getrennt regulierbar und sorgt durch die integrierte Kühlfunktion auch in der warmen Jahreszeit für Wohlbefinden.
Im Erdgeschoß sorgt das knapp 40 qm großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich für Großzügigkeit. Die moderne Mattlack-Küche ist ausgestattet mit 80cm-Ceran-Kochfeld, Blanco-Spüle aus Silgranit, Backofen mit pyrolytischem Reinigungssystem, Geschirrspüler XXL (Trocknung durch PerfectDry mit Zeolith) mit Home Connect Features, Kühl-Gefrierkombination.
Mehrere bodentiefe Fenster sowohl vom Wohn- als auch vom Küchenbereich erschließen über die große Terrasse den angelegten Garten.
Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC sowie der Flur mit seinem geräumigen Garderobenbereich sind mit italienischen Fliesen belegt. Im ebenfalls gefliesten Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine hochwertige Eichentreppe führt in das großzügige OG. Jeder der 3 Schlafräume ist ca. 16 qm groß. Die bodentiefen Fenster und die Raumhöhe mit 2,60m sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das große Vollbad im OG ist mit großformatigen Fliesen in ruhigen Farben harmonisch gefliest. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Alle Wohnräume sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgelegt (Marke: Meister, mit Umweltzeichen "Blauer Engel").
Alle Fenster im Erd- und im Obergeschoss weisen erhöhten Schallschutz auf und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Als zusätzlicher Abstellraum ist der Dachboden durch eine Auszugstreppe im OG-Flur erschlossen.
Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dort besteht auch die Möglichkeit eine Wallbox anzuschließen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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