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Eine wirklich seltene Gelegenheit !

52134 Herzogenrath

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

249.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

320,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8804723

Anbieter-Objekt-Nr.

400180

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit einen hochwertigen Rohbau zu erwerben.
Alles in Massivbau mit Proton und einer Vollklinkerfassade.
Die Bodenplatte besteht aus WU – Beton. Ein solider Dachstuhl nach Statik
aus konstruktions-Vollholz mit einer Dacheindeckung aus Tondachsteinen.
Diesen Rohbau können Sie in Eigenleistung selbst fertig stellen, oder mit einem unserer
Partner, schlüsselfertig erhalten. Eigenleistungen sind auch hierbei ganz nach Ihren Wünschen möglich.

Dieses Objekt verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, einer Garage ca. 3 x 9 Meter
Inkl. Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung:
Geschosstreppe aus Beton 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker
Außenfassade bestehend aus einer 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker
Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Dachziegeln in Antracit
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch / Besichtigung

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie Endeinmessung,
Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer.
Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten.

Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer,
wir werden uns umgehend bei Ihnen melden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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