Mehrfamilienhaus Friedrichshafen Ailingen Zentral, Ruhig, Garten, gepflegt

Objektbeschreibung

Vorteile auf einen Blick
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger: EG-Wohnung frei, OG und DG Wohnung vermietet
- KEINE Maklerprovision
- Großes sonniges Grundstück
- Kein Verkehr (am Ende einer Sackgasse)
- Gut geschnittene Wohnungen, top instandgehalten mit viel Platz
- Technik auf aktuellem Stand / laufend modernisiert

In ruhiger sonniger Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus mit moderner Heizung, PV-Anlage und Solar im Friedrichshafener Teilort Ailingen. Das im Jahre 1969 in Massivbauweise erstellte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² auf drei Ebenen (EG, OG, DG).

Aufteilung der Liegenschaft:

Untergeschoss:
Heizung- und Haustechnik, Waschküche, verschiedene Vorrats-/ Abstellräume.

Erdgeschoss: ab November frei
4 1/2-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer, weitestgehend überdachter Balkon. Wohnfläche ca. 96 m².

Obergeschoss: vermietet
4 1/2-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer modernisierter Balkon. Wohnfläche ca. 96 m².

Dachgeschoss: vermietet
3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein großes Wohn-/ Esszimmer, abgeschlossene Küche, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad. Wohnfläche ca. 47 m².

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in 2009-2016 grundlegende renoviert und u.a. Böden, Wände, Decken, Elektrik, Heizung, Sanitär erneuert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Stockwerken mit einem herrlichen Blick über Ailingen.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 47 bis 96m². Hochwertige Technik, angenehmes Wohnklima, ein praktischer Schnitt in begehrter Lage mit mehreren Balkonen und großem, sonnigen Garten gehören zu den Vorzügen der Wohnungen.

- Massivbauweise voll unterkellert
- Fliesenfußböden / teilweise Parkettfußböden
- 3 Einbauküchen / Kunststofffenster mehrfachverglast
- Zentralheizung mit Solar (Umrüstung auf Wärmepumpe geplant)
- 2 Balkone, teilweise mit See- und Bergsicht
- 1 Garage + Außenstellplatz & 2 Carportstellplätze auf gepachtetem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Bei konkreten Kaufabsichten stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Informationen zu sich als Kaufinteressent.

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