Aussenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer Whg. EG_Ansicht 1
Wohnzimmer Whg. EG_Ansicht 2
Schlafzimmer Whg. EG
Weiteres Zimmer Whg. EG
Essbereich Whg. EG
Küche Whg. EG
Weitere Ansicht Essbereich und Flur Whg. EG
Badezimmer Whg. EG_Ansicht 1
Badezimmer Whg. EG_Ansicht 2
Gäste-WC Whg. EG
Terrasse_Ansicht 1
Terrasse_Ansicht 2
Wohn- und Esszimmer Whg. DG_Ansicht 1
Wohn- und Esszimmer Whg. DG_Ansicht 2
Arbeitsbereich Whg. DG
Schlafzimmer Whg. DG
Weiteres Zimmer Whg. DG
Küche Whg. DG
Badezimmer Whg. DG
Balkon Whg. DG_Ansicht 1
Balkon Whg. DG_Ansicht 2
Treppenhaus_Ansicht 1
Treppenhaus_Ansicht 2
großer Raum im KG
Weiterer Raum im KG
Flur im KG
Vorderansicht
seitliche Ansicht
Garten und Terrasse
Garten_Ansicht 1
Garten_Ansicht 2
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Großes 2-FH (bereits WEG-geteilt) mit Tageslichtbädern, Terrasse, Balkon, Garage und schönem Garten
65474 Bischofsheim b. Rüsselsheim
- 725.000 €
- Kaufpreis
- 229,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 371,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
371,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8804525
Anbieter-Objekt-Nr.
1392
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,6 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,8 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,8 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,4 km
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem 2-Generationenhaus oder wollen eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten?
Dann ist dies Ihre perfekte Immobilie.
Das 2-Familienhaus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt d.h. Sie können später auch jede Wohnung einzeln verkaufen.
Sie wohnen am Ende einer Sackgasse im alten Ortskern von Bischofsheim, direkt am historischen Damm.
Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über den Damm, der zur oberen Wohnung von der Sackgasse aus.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der dazugehörigen Garage und vor dem Haus.
Der Grundstock des Hauses mit dem Kellergeschoss und Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1962.
1982 wurde das Anwesen aufgestockt mit der oberen Wohnung.
Zu empfehlen ist die Erneuerung der Elektrik in der Erdgeschosswohnung mit Souterrain (hier befinden sich noch zweiadrige Leitungen).
Weitere Renovierungen und Sanierungen richten sich nach dem eigenen Geschmack und eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
- Erdgeschoss (freigestellt) mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Hobbyräumen und einem Kellerraum
- Terrasse und Garten zum Erdgeschoss gehörig
- die zweite Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse
- 2 Garagenstellplätze
- Gaszentralheizung Baujahr 2023
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sven Buschlinger
Schulstr. 21a
65474 Bischofsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.10.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bischofsheim b. Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
