Für Eigennutzer oder Kapitalanleger-QNG zertifiziert

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger-QNG zertifiziert

Verkauft werden mehrere QNG zertifizierte Neubau DHH in Arberg bei Nürnberg.
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Bei Interesse erhalten Sie ein ausführliches Expose´.
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Kaufpreis: bis 559.000,- EUR je nach Grundstücksgröße.
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Bei Vermietung: Top AfA:
§7Abs. 5a EstG. Degressive AfA 5 % und §7b Sonder- AfA 5 %
Jahr 1-4 Degressive AfA: 10 % jährlich,
Jahr 5-6 Degressive AfA: 5 % jährlich,
ab dem Jahr 7 lineare AfA: 3 % jährlich.
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150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,19 %.

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Ausstattung

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede DHH ist mit jeweils einem 2 Carport-Stellplätzen inkl. E-Anschluss ausgestattet.
Vier Zimmer, Bad mit Wanne, Gäste WC und Garten runden das Wohnen umfänglich ab.
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In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Sonstige Angaben

Verschiedene Grundstücksgrößen.
Alle mit Stellplatz
Garage auf Wunsch möglich.
Alle mit Garten.

Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner