Architektenhaus, sonnig und ca. 120 m zum Penzliner Stadtsee gelegen

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in exzellenter, sonniger Altstadtlage unweit vom Penzliner Stadtsee gelegen. Aus den Fenstern hat man den freien Blick auf die Altstadt mit Kirche und In die Landschaft. Unser Haus ist zu 2/3 unterkellert, im Keller befinden sich die Sauna, Trockenraum und der Heizungsraum mit dem Holzvergaserkessel. Geheizt wird vorrangig mit Scheitholz. Ins Erdgeschoss kommt man über die Hauseingangstreppe in den Flur mit Hausanschluss und Elektrozweischeibenzähler für Hoch-und Niedertarif. Weiter kommt man in den Flur mit Wendeltreppe zum barrierefreien Hofeingang und -Ausgang. Von hier aus gelangen Sie ins Esszimmer, einem weiteren Zimmer, sowie der Küche und dem Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste-WC und Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachstuhl mit Zimmer und Gäste-WC.
Der Innenhof kann vom Flur oder vom Vorgarten mit Pkw-Stellplatz und Sitzecke erreicht werden. Vom Innenhof gelangen Sie in den Hobbyraum mit zwei Nebenräumen und der Garage mit Werkstatt. Unser Haus eignet sich aufgrund der örtlichen Lage und dem Platzangebot für junge Familien oder auch als Zweitwohnsitz für Käufer die Entspannung und Erholung in der Mecklenburgischen Seenplatte finden wollen. Wie jedes Haus unterliegt auch unser Haus der Alterung und Abnutzung, es liegen jedoch keine gravierenden Mängel an. Als künftiger Käufer ist handwerkliches Geschick nicht von Nachteil.
Modernisierungen erfolgten.
Ca. 1992 Einbau Holzvergaserkessel mit Solaranlage.
2001 neuer Elektroanschluss mit Umbau Bad, Fußbodenheizung, Küche, Flur, teils Fenster.
2010 Umbau Wohnzimmer mit Wintergarten,Gäste-WC, Fenster und Türen.
2012 Teilweiser Ausbau Dachgeschoss mit Gäste-WC.
2013 Ausbau Garage/Hobbyraum mit Heizung, Fliesenarbeiten
2015 Neue Dacheindeckung mit errichten einer Dachgaube und dem Einbau von Granitfensterbänken.
2016 verlegen von Granitplatten im Hof-und Außenbeleuchtung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der vorrangig verlegte Fussbodenbelag im Haus besteht aus Fussbodenfliesen, Esszimmer und Nebenzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer im 1 Geschoss ist mit Parkett ausgestattet.
Das Dachgeschosszimmer ist mit Auslegware ausgestattet. Die Elektroanlage im Haus entspricht dem gängigem und zeitgemäßen Standard. Die Einbaumöbel weisen eine normale Abnutzung aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Anfragen bitte nur über die Email Adresse, mit Namen und ihren Kontaktdaten. Diese Angaben werden von uns nur im Zusammenhang mit unserem Hausverkauf genutzt und danach auch wieder unverzüglich gelöscht. Bitte keine Makler. Anfragen nur wenn sie über das notwendige Eigenkapital in Höhe von mindestens 25 Prozent der Kaufsumme verfügen. Sie werden sonst von keiner Bank finanziert oder sie verdienen überdurchschnittlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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