Wohn- und Bürogebäude nebst Betriebsgebäude - provisionsfrei

Objektbeschreibung

A) Ein zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Es hat eine Wohnfläche von 202 m² und eine Nutzfläche von 83 m² sowie eine Doppelgarage. Der Innenausbau wurde in den Jahren 2016 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine WC-Anlage, einen Abstellraum, eine Teeküche und Büroflächen. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, drei Zimmer und ein Balkon.

B) Ein Betriebsgebäude, bestehend aus einem Getränkemarkt, einer Imbiss-Stube sowie Büro- und Lagerflächen. Das Gebäude erstreckt sich über ein bis zwei Etagen und hat eine Nutzfläche von insgesamt 631 m². Es verfügt außerdem über 13 Parkplätze für Pkw und wurde im Jahr 2016 erbaut.

Die Heizung des Wohn-/Bürogebäudes erfolgt über eine Gastherme, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt und von einer Smarthome-Anlage gesteuert wird. Zusätzlich gibt es einen Elektrokamin im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird mithilfe einer Grundwasserwärmepumpe bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung und befindet sich in einer guten Gewerbelage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.530.000,00 EUR.

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