Provisionsfreier Verkauf: Freistehendes Einfamilienhaus in Langenenslingen

Objektbeschreibung

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer und zugleich zentrumsnaher Lage von Langenenslingen.
Das Haus wurde 1983 in solider Massivbauweise erbaut, steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück und bietet rund 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Vom Garten aus ist der vorbeifließende Biberbach über eine kleine Treppe erreichbar – ein Highlight für Naturliebhaber.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Provisionsfreier Verkauf
• Baujahr 1983, Massivbauweise
• Ca. 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss
• 1.000 m² Grundstück
• 3 Abstellräume, 1 Werkstatt, 1 Heizraum sowie 1 Brennstofflager im Erdgeschoss
• 6 Zimmer im Obergeschoss
• Südbalkon mit schönem Blick in den Garten und auf den Bachlauf
• Kachelofen (nicht in Betrieb, Einsatz muss getauscht werden)
• Neue Öl-Zentralheizung (2024), Energieklasse H
• Photovoltaikanlage (9 kW, Baujahr 2023) – Einspeisung & Eigenverbrauch
• Möglichkeit zur Montage eines Stromspeichers für die PV-Anlage
• Zwei Doppelgaragen (insgesamt vier Stellplätze) – eine im Erdgeschoss mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus, eine freistehend (Baujahr 1993)
• Vier zusätzliche Außenstellplätze
• Kleines Gartenhaus mit Blick auf den Biberbach
• Großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
• Sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die vollständigen Objektunterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis) werden bei einer persönlichen Besichtigung zur Einsichtnahme übergeben.

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