Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Feld- und Waldblick in Korschenbroich-Trietenbroich

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Seele – naturnah & stadtnah zugleich

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: Freiraum, Natur, Licht – und die Gewissheit, in einer Umgebung zu leben, die Geborgenheit und Weite zugleich bietet.
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand von Korschenbroich-Trietenbroich, mit freiem Blick über Felder und hin zum Waldrand.

Das Wohnensemble besteht aus einem modernisierten Haupthaus (ursprünglich um 1900, Anbauten in den 1990er-Jahren, Kernsanierung 2010) und einem separaten Bungalow (Baujahr 2011). Beide Gebäude strahlen Wärme, Authentizität und Qualität aus – mit natürlichen Materialien, klarer Architektur und liebevoller Ausführung.

⸻

Wohnkonzept & Aufteilung

Gesamtwohnfläche: ca. 280 m², davon rund 240 m² ebenerdig.
Nur das Haupthaus verfügt über ein kleines Obergeschoss (ca. 35 m²) – nutzbar als Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum für Büro oder Gäste, inklusive eigenem WC.

Die weitgehend barrierearme Bauweise und der ebene Zugang machen das Ensemble attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Möglichkeiten suchen.

Haupthaus:
•große Wohnküche mit Rundum-Fenstern und Waldblick – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche
•angrenzender Essbereich mit offener Raumwirkung
•Wohnbereich mit Blick über die Felder – lichtdurchflutet und freundlich (aktuell als Wohnzimmer genutzt, ebenso als Kinder- oder Familienzimmer geeignet)
•hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Flure & Bäder mit Fliesen)
•Wände mit Lehmputz – für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima
•maßgefertigte Schreinerküche aus Vollholz – funktional, langlebig und zeitlos schön
•im Obergeschoss passgenaue Vollholz-Einbauschränke in den Schrägen
•im Flur hochwertige Vollholz-Schiebetür für einen Garderoben- bzw. Abstellraum
•in der Waschküche praktische Holzkonstruktion mit Stauraum

Separater Bungalow:
•ebenerdig, ca. 85 m², mit eigenem Eingang
•ideal als eigenständige Einheit für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Homeoffice
•offen geschnitten, hell, mit Zugang zur Terrasse und Garten

⸻

Sanierung & Bauqualität
•Dach komplett neu mit ökologischer Hanfdämmung
•Wände gedämmt und innen mit Lehmputz versehen
•Vollholzfenster mit Isolierverglasung und Einbruchschutzbeschlägen
•Sanitär- und Elektroinstallationen 2010 vollständig erneuert
•Gasheizung Baujahr 2010, 2024/25 modernisiert
•massive, langlebige Bauweise mit viel Liebe zum Detail
•kleine Kellereinheit für Haustechnik und Stauraum

⸻

Garten, Grundstück & Nebenräume

Das Grundstück umfasst nach Teilung ca. 650 – 700 m² – sonnig, offen und mit schönem Übergang zu Feld und Waldrand.
Beide Terrassen sind zum Wald ausgerichtet: eine Naturstein-Terrasse für Sonnenaufgänge und eine verglaste Loggia für ruhige Abende mit Blick ins Grüne.

Es gibt eine Garage, und hinter der Garage befindet sich ein großzügiger Schuppen, ideal für Werkstatt, Fahrräder oder Gartengeräte.
Optional kann hinter der zweiten Terrasse (ehemaliger Poolbereich) ein weiterer Stellplatz angelegt werden.

⸻

Zufahrt & Wegerecht

Die Zufahrt zum hinteren Baugrundstück erfolgt über einen Privatweg, der im Eigentum dieses Hausgrundstücks bleibt.
Für den neuen Eigentümer des hinteren Grundstücks wird ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht eingetragen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnhaus mit separatem Bungalow überzeugt durch hochwertige Sanierung, natürliche Materialien, praktische Details und besondere Extras:
•Sanierung & Technik
•Haupthaus 2010 kernsaniert (Dach, Leitungen, Sanitär, Dämmung, Fenster, Innenausbau)
•ökologisch gedämmtes Dach mit Hanf
•neue Elektro- und Sanitärinstallationen (2010)
•Gasheizung Baujahr 2010, umfassend modernisiert 2024/25
•hochwertige Vollholzfenster mit Isolierverglasung und Einbruchschutz
•kleines Kellergeschoss für Haustechnik und Abstellfläche
•Wohnbereiche
•großzügige Wohnküche mit Rundum-Fenstern – lichtdurchflutet, mit direktem Blick in den Wald
•Echtholzdielen in allen Wohnräumen (außer Bäder & Flure)
•Wände mit Lehmputz – für ein gesundes, angenehmes Raumklima
•maßgefertigte Schreinerküche aus Vollholz – langlebig und zeitlos
•geräumige, gut ausgestattete Waschküche – praktisch und funktional
•Wohnen & Erholen
•separater Bungalow (2011, ca. 85 m², ebenerdig, eigener Eingang) – ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Homeoffice
•Infrarotsauna mit Blick in den Wald – privater Wellnessbereich
•zwei Terrassen:
•Naturstein-Terrasse auf der Waldseite für Sonnenaufgänge und Ruhe
•verglaste Loggia mit Waldblick – ganzjährig nutzbar
•Außenanlagen & Garten mit teils wertvollem Baumbestand
•liebevoll gestalteter, insektenfreundlicher Garten mit direktem Waldzugang
•spektakuläre Sonnenaufgänge über dem Wald und Sonnenuntergänge über den Feldern
•geräumiger Schuppen hinter der Garage – ideal für Hobby, Heimwerken oder Fahrräder
•Parken & Abstellmöglichkeiten
•Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.