Einfamilienhaus mit großen Grundstück

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss (ca. 101 m²) befinden sich eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne sowie drei weitere Zimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Pelletkaminofen und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den großzügigen Südgarten. Ein weiteres Zimmer hat ebenfalls einen eigenen Gartenzugang. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur mit offener Holzbalkendecke erreichbar.

Über eine elegante Eichenholztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss (ca. 98 m²). Dort befindet sich ein loftartiger, lichtdurchfluteter Raum mit zahlreichen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einem Duschbad. Starkstrom- und Kaminanschluss sind vorhanden, sodass sich hier auch eine separate Wohneinheit realisieren lässt. Der Zugang zum teilausgebauten Spitzboden erfolgt derzeit über eine klappbare Treppe und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Zum Haus gehört eine angebaute Doppelgarage mit zwei getrennten Toren; die erste Garage ist direkt von der Küche aus zugänglich. In der Küche ist zudem die energieeffiziente Junkers-Gasbrennwertheizung mit solarer Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung integriert. Sämtliche Hausanschlüsse sind clever in die Küchenstruktur eingebunden.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
•Grundstück: ca. 1.143 m²
•Baujahr: ca. 2010, massive Bauweise
•Wohnfläche: ca. 200 m² auf 2 Ebenen

Erdgeschoss (ca. 101 m²):
•3 Zimmer, Küche
•Bad mit Eckwanne
•Holzbalkendecke
•Pelletkaminofen

Obergeschoss (ca. 98 m²):
•Loftartiger Raum mit Duschbad
•Sichtbare Dachbalken
•Starkstrom- und Kaminanschluss
•Zugang zum teilausgebauten Spitzboden über klappbare Treppe

Ausstattung:
•Fußbodenheizung in EG und OG
•Echtholz-Eichenparkett in EG und OG
•Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern
•Terrasse aus Massaranduba-Holz
•Massive Doppelgarage mit zwei separaten Toren
•Elektrisch steuerbare Zaunanlage
•Junkers CerapurSolar-Gasbrennwertheizung mit solarer Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
•Brunnen zur Gartenbewässerung
•Baufälliges Garten- und Hundehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage umfassende Informationen zum Objekt. Besichtigungen können in der Regel kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

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