Ankommen und bleiben - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Willkommen in diesem einladenden Fachwerkhaus mit liebevollen Details und einem ganz besonderen Wohnambiente! Die Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Beim Betreten des Hauses führt Sie eine Treppe direkt hinauf in die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch eine einladende Sitzbank mit Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Auf dem Weg in das Obergeschoss befindet sich auf halber Höhe ein separates WC.
Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer – alle Räume sind durchdacht geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit angrenzendem Abstellraum – aktuell als Hobbyraum genutzt, aber auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.

Zusätzliche Stauflächen finden sich im Vollkeller sowie in den Nebengebäuden, darunter ein ehemaliger Hühnerstall – vielseitig nutzbar als Werkstatt oder Lagerraum.
Die charmante Hoffläche mit überdachter Terrasse sowie der angrenzende Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein – ein idyllisches Plätzchen mitten im städtischen Umfeld.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Auch die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden umfassend saniert – einziehen und wohlfühlen!

Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig

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Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 412m²
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Hobbyraum im Dachgeschoss
- Terrasse mit Überdachung
- Garten mit Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung