Aktuelles Bild folgt Ende Okt.

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Bad vor Renovierung

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Dachgeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Keller

Keller

Obergeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Schnitt

Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle Doppelhaushälfte in Krailling

82152 Krailling

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.300,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

9.900,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1988

Verfügbar ab

15.12.2025

Grundstücksgröße

350,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8804017

Anbieter-Objekt-Nr.

399322

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wird aktuell umfassend renoviert und steht ab Mitte Dezember zum Bezug bereit. Es handelt sich um ein stilvolles Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen plus Kellerebene. Garten mit Terrasse sowie der Balkon im ersten Stock liegen im Süden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich verfügt über Räuchereiche-Parkett, die Diele über Solnhofer Naturstein. In der Küche und im Hobbyraum wurden neue Böden verlegt. Die Treppen sind mit Naturholz belegt. Alle Innenräume wurden neu gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden sind vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Auenstraße in Krailling, einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bietet eine gute Anbindung. Erholungsflächen und Spazierwege im Würmtal befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zu den Autobahnen A95 (ca. 10 Minuten) und A96 (ca. 7 Minuten) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Moritz Breitenhuber


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